位于北部新區的棕櫚泉國際花園，是重慶市無違法裝修建筑示范小區，這里是如何管住違法搭建？記者昨日到小區進行探訪。

2007年，棕櫚泉國際花園首批104戶別墅交付，現在共有149戶。對別墅的裝修管理，就成了擺在物業公司面前的難題。挖地下室、搭建構筑物，似乎已成了別墅小區的“潛規則”。

重慶棕櫚泉聯英物業服務有限公司相關負責人介紹，部分業主違規裝修主要表現在3方面，一是業主受“私欲”驅使，想挖地下室；二是業主個性化的需求，想對別墅進行改擴建；三是想占有部分公共綠地和公共空間。

為了控制小區的違法搭建，物業方與業主制定了規約，但仍有業主想偷偷“動工”。有一戶已經裝修完了，但為了挖地下室，將渣土打包起來，每天悄悄用高檔車運出小區，像螞蟻搬家一樣。被物業人員發現后，及時進行了制止。

“必須發現一戶制止一戶，否則就會出現從眾心理，有的業主本來不打算挖地下室或違法搭建，但如果有了壞的‘示范效應’，也可能跟著搭建”，這位負責人說，主要用了三種方式管控，一是裝修圖紙審批；二是裝修過程中，客服、工程、保安三方時時巡邏；三是發現異常情況后，與業主溝通并及時勸阻。講明維護全體業主利益的關系，如果對方仍然置之不理，將向政府和職能部門報告。

“每個人都有私欲，就像一個‘潘多拉的盒子’，如果被打開，將成為魔鬼的狂歡，一發不可收拾。違法搭建就是這樣的魔鬼，所以一定要鎖上這個盒子”，一位姓馮的業主表示，像這樣沒有違法搭建的小區，是給業主最大的福利，就是一個安靜、干凈、有秩序的家，也讓房屋價值得到提升。

來自：廣州大眾搬家